项目登记编号

czcg201602-014

项目名称

菱东家园前期物业管理服务项目（二次）

项目地点

滁州市经开区

建设单位

滁州同创建设投资有限责任公司（隶属国家级滁州经济技术开发区的国有企业）

招标方式

公开招标

投标资质要求

1、投标人具有独立法人资格，有经营实力的三级及以上资质的物业企业；

2、拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《物业管理师资格证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》；

3、投标人必须提供投标单位及其法定代表人、项目负责人近三年检察机关出具的“无行贿犯罪行为证明”（原件）；

4、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；

5、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后30日内在当地注册分公司；

6、本项目不接受联合体投标。

重要说明

1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易网-投标企业注册备案-备案入库须知查询。网址：

http://www.czzbcg.com/czztb/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008）。联系人：张工：0550-3801701、王工：0550-3019013。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2、企业报名程序请登陆登陆滁州市公共资源交易网（www.czzbcg.com）办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”）。

项目规模

投资估算价846720元/年,其中一期约499896.68 元/年，二期约346823.32元/年。

招标范围

物业管理服务全部内容

发布时间

2016年2月18日

信  息  内  容

工程概况：总用地面积67621平方米，地下建筑面积34120平方米，其中人防地下室面积2822平方米，住宅地下机动车库面积23544平方米，地下非机动车库面积5080平方米。地上建筑面积122260平方米，其中高层住宅112000平方米，公建建筑面积10260平方米（商业建筑面积6150平方米，菜市场1680平方米，物业管理402平方米，垃圾转运站168平方米，公厕50平方米，幼儿园1810平方米），总户数1168户，绿地率36.7%，容积率1.77，建筑密度18.7%，地下机动车停车位784个，其中住宅配套720个，商业配建64个。地上机动车停车位201个，其中住宅配建180个，物管4个，幼儿园配建7个，商业配建20个。非机动停车位2200个，其中住宅配建1800个，沿街商业配建200个，菜市场配建200个。其中一期地下车库9805平方米，1#楼建筑面积：6431平方米，地上十六层，地下一层；2#楼建筑面积：8665平方米，地上二十层，地下一层；3#楼建筑面积：13790.1平方米，地上二十二层，地下一层；8#楼建筑面积：9474.3平方米，地上十八层，地下一层；10#楼建筑面积：10926.1平方米，地上十八层，地下一层；11#楼建筑面积：8797.6平方米，地上二十二层，地下一层；17#楼建筑面积：8039.8平方米，地上二十层，地下一层；化粪池5个，污水井10个，雨水井19个，水泵70个，传达室20平方米。其他均为二期工程，且正在建设中。详细情况请现场勘看，项目慨况以现场实际存在为准。

标段划分：一个标段。

评标办法

综合评分法

资金来源

物业服务费

服务费支付方式

高层住宅每月每平方米0.35元物业费补贴由招标人在半年考核期完毕后，根据考核结果按比例支付，剩余物业费由物业管理公司向小区业主按滁州市发展和改革委员会（物价局）规定时限收取，安置小区物业服务等级统一执行三级标准，安置房物业服务费按照小区物业服务收费标准的80﹪收取，并且高层比照多层收取，享受最低生活保障的家庭，物业服务费减半收取，但通过买卖、继承、赠与、交换等形式转让的，不再享受以上优惠政策，安置房出租的，出租期间也不再享受以上优惠政策。

报名和下载交易文件方式及时间：

1、报名（下载交易文件）时间：交易文件发布时间--投标文件提交截止时间

2、报名方式：网上报名    

3、领取方式：网上下载

投标要求：投标保证金数额：投标保证金：16000元人民币（投标人自备信封封装，注明保证金数额及投标单位名称），保证金必须在开标时带至开标现场以现金方式缴纳至招标人处。

交易文件等获取时间：2016 年2月  19 日17时后，如投标人不及时下载交易文件，造成后果由投标人自负。

交易文件答疑及澄清：如投标人对交易文件有疑问，请于 2016年2 月 23 日17时前将疑问以电子邮件形式发送到zbdl@bestzx.net（安徽百士德工程咨询有限公司电子邮箱），招标人将在2016年2 月 25 日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（www.czzbcg.com）公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。

招标代理机构：安徽百士德工程咨询有限公司

经 办 人： 王芳   联系电话：0550-2199992

地    址：滁州市会峰西路72-12号