项目编号：WH14CG2015FW1080
受芜湖市弋江区教育局委托，对芜湖市澛港小学物业招标项目进行公开招标（摇号方式），欢迎合格的投标人参与投标。
一、招标内容：芜湖市澛港小学位于弋江区澛港街道，学校占地面积28000平方，建筑面积8841平方，由5幢教学楼和一个300米标准化操场
组成。
招标管理内容主要包括：
1、校区内财、物、人员安全消防保卫、各门卫、楼宇值班。
2、校园内各种进出车辆秩序停放管理。
3、教学、办公楼宇、校园公共区域等公共环境设施、设备管理。
4、教学、办公楼宇、校园公共区域的水、电管理。
5、教学、办公楼宇、校园公共区域的卫生保洁（定期对学校的多功能报告厅，活动室、图书馆等功能室进行清扫，每周不少于2次）。
6、校园的垃圾清运，保证一日一清。
7、学生日常行为的教育、管理及服务工作。
8、公共用房的卫生与管理。
9、相关档案资料的收集、整理及管理。
二、投标人的资格条件：
1、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的投标人资格条件。具有独立法人资格。
2、具备物业管理服务三级及其以上资质。
三、物业管理要求和标准：
（一）人员需求
1、物业公司应具有较为系统的管理制度，人员岗位职责明晰，管理效果好。
2、人员安排：
日常保洁员3人（包括领班1人）：负责各自卫生责任区范围内的卫生保洁及校园环境卫生工作。配合项目经理做好节假日的安全保卫工作。
晚班保安（门卫）2人：认真做好学校夜晚、加强校园内安全巡视，及时排除校内的安全隐患，重大问题及时报告。
（1）、认真履行责任和义务，及时、合理安排好全校的物业管理各项工作任务（卫生保洁、安全保卫、解决突发事件、完成中心工作、临时接待
任务等），积极配合学校总务处、办公室等职能部门开展工作，为师生提供优质服务。
（2）、 做好节假日的安全保卫工作，及时收发学校师生报刊和信件，管理好师生车棚，车辆停放有序、整洁、安全。能够进行学校日常设施的
一般维修（开关、电灯、门窗、办公桌椅等简单维修）、绿化管理维护与维护和物品搬移。
（注：所有人员工资不得低于芜湖市最低工资标准，芜湖市人员最低工资及五险相关标准，其中芜湖市最低工资不得低于1040元∕人∕月，用人
单位还必须承担社保等五险费用681.15元∕人∕月，共计：1721.15元∕人∕月。）
(二)工作范围及要求：
1、校园规划红线内属物业管理范围的公用设施（包括下水管道、化粪池、窖井、车棚、停车场等）的养护和管理；
2、校内公共环境（包括房屋建筑物、公共场地和校内设施）的全方位卫生保洁、垃圾收集和清运；
3、校内房屋建筑物、公共场地和教学设施以及水电设施的检修；
4、绿化管理（包括校内所有花木及草坪的施肥、浇水、修剪和除草），日常物品搬移及其杂务；
5、为教师会议和各项活动提供开水；
6、收发学校师生报刊、信件、快递物件 ，夜晚、双休日、节假日校园安全值班；
7、专业人员的培训、管理、使用以及物业相关档案、资料的管理；
8、法规和政策规定由物业管理公司管理的其它事项。
9、其它应急事务。
（三）、物业管理要求
1、环境卫生
⑴负责校园内场地、道路清扫保洁和楼内走廊、楼道、楼梯当以及传达室、会议室、行政办公室、功能室等需要进行保洁的相关场所的全方位全
天跟踪清扫与卫生保洁，做到“三净二光一通”，即地面干净、墙面干净、平顶干净，人行道光洁、水池光洁，下水道通畅，无任何不洁净现象。
下水道按市政要求配备专业人员清疏维护，做到流水畅通无阻。检查窨井及盖座完好无损，井内无硬块，井壁无圬泥、无倾斜。 厕所下水畅通，
做到厕所内无积水、无异味，便池无污垢。垃圾送至指定地点，校内垃圾每天定时两收，做到日产日清、及时清运。
⑵负责操场及塑胶跑道的保洁，使其无废弃物、无污迹。
⑶负责绿化管理，按照业主要求及时进行除草、松土、施肥和修剪等作业。
⑷及时收发学校师生报刊和信件。
⑸管理好师生车棚，车辆停放有序、整洁、安全。
⑹保持垃圾桶等公用设施完好无损，卫生整洁，无污迹。
⑺卫生工具由乙方自备，垃圾桶、垃圾车由甲方提供。
2、人员管理
保洁员、保安、杂工一律统一着装、佩证上岗。
保洁员上班时间：上午7：00—11:30，下午1：00—5:00。做到师生到校时无不清洁现象。早晨在8：00前结束普扫进行保洁，下午在14：00
前结束普扫进行保洁。
3、特别说明
⑴乙方负责自身的安全管理，非甲方直接原因发生的安全事故，责任由乙方自负，甲方可给予协助处理。
⑵付款方式：经公开招标，履行合同后，甲方按月向物管公司支付物业管理费用。
⑶若发现乙方在当月的物业管理工作中，没有认真履行相关合同条款，影响到学校工作的正常运转，甲方有权利酌情扣除当月的物业管理费
用（每次扣除当月物业管理费的5%以上）。
⑷违约责任等问题依照中标合同中的详细约定处理。
四、中标规则：
1、本项目预算为人民币12万元/1年，服务期限为一年（具体时间以合同约定时间为准）。在开标现场，采用摇号机随机抽取优惠率（优惠
率为0-9%共10个档次），确定最终的中标价格。
2、开标现场采用系统随机抽取方式确定一名中标单位。
五、招标文件发售时间、地点：
1、有意向的合格投标人可委派代表持法人授权委托书、被授权人身份证及复印件、法人营业执照副本复印件、企业资质证书复印件等资料
（上述资料均需加盖单位公章），于2015年8月3日9:00 - 2015年8月10日17:00（节假日时间除外）报名时间内登录芜湖市公共资源交易
中心网上招投标系统进行报名。并在网上下载确认函。
六、投标截止时间和开标（随机抽取）时间:2015年8月25日15:00。
开标地点：芜湖市公共资源交易中心开标室（详见开标区电子显示屏）。
随机抽取现场投标人需提交确认函，确认以摇号方式确定中标价，以系统随机抽取方式确定中标单位、按本招标公告要求以及国家相关法律
法规完成该物业管理任务，确认函必须按规定格式填写，依法签章，否则拒收。开标会上投标人还需提交下列证照原件：（1）法定代表人
授权委托书（法人到场可不需提供）；（2）法定代表人或授权委托人身份证明；（3）投标确认函（缺一件作废标处理）。
开标地点：芜湖市公共资源交易中心。
七、投标保证金：所有投标人均需提交投标保证金，保证金为人民币：壹仟贰佰元整。并在投标截止时间前一个工作日10时从投标人基本帐户
以转帐、电汇或汇票方式汇入下述指定帐户，逾期或未提交投标保证金的投标恕不接受。摇号确定的候选单位保证金暂不退，其他未入
选单位现场退保证金。
开户单位： 芜湖市公共资源交易中心
开户银行：徽商银行芜湖新市口支行
账号：1101801021000587877032151
八、履约保证金：履约保证金金额为中标价的5%。
（一）履约保证金金额为中标价的5%。
中标人在项目中标后，须在5个工作日内将履约保证金汇入芜湖公共资源交易中心履约保证金专户，其所缴纳的该项目投标保证金自动转作履约
保证金，不足部分需补齐差额。中标人凭银行转账凭证换取履约保证金收据，领取中标通知书。
（二）退付：中标人中标项目实施完毕，经验收合格的，中标人凭项目合同和招标人同意退付履约保证金证明，向市公共资源交易中心提出履约
保证金退付申请。市公共资源交易中心审核后，办理履约保证金退付手续。
九、其他未尽事宜在合同中约定。
十、注册事项。本项目只接受芜湖市投标企业（供应商）会员库已审核通过的会员报名，会员通过芜湖市公共资源交易中心网上招投标交易系
统报名，未入库的潜在投标人请及时办理入库手续（具体详见芜湖市公共资源交易中心网站发布的入库通知）。因未及时办理入库手续导致无法
报名的，责任自负。
十一、招标代理机构及联系方式
招标代理机构：安徽欣安工程建设项目管理有限公司
招标代理机构联系人：潘工 联系电话：18355313800
十二、招标人联系方式
联系人：黄征 联系电话：13955305350
十三、芜湖市公共资源交易中心联系方式
保证金窗口联系电话：0553-3970671咨询电话：0553-3121801（技术咨询）
招标人：芜湖市弋江区教育局
招标代理机构：安徽欣安工程建设项目管理有限公司
2015年7月30日