项目登记编号

czgc201601-045

项目名称

苏滁产业园二期安置房小区物业管理服务项目

项目地点

徽州路与九江路交叉口东南侧

招标单位

苏滁现代产业园大王街道办事处

招标方式

公开招标

投标资质及其他要求

1、具有独立法人资格，有经营实力的 二 级及以上资质的物业管理公司；

2、拟派任的项目负责人应具有住建部颁发的《全国物业管理企业经理岗位证书》或具有《物业管理师资格证书》或具有《滁州市物业项目经理合格证书》；拟派任的项目负责人须具有5年以上从业经历（需提供项目负责人承揽过的项目业主和承揽过的项目所在地物业主管部门联合出具证明，至少一个）；

3、参加投标活动近三年（从提交投标文件截止时间向前追溯）内，在经营活动中没有重大违法记录【滁州市以外企业须针对本项目出具投标人注册地物业行业主管部门出具的诚信证明文件，滁州市内和滁州市以外企业在滁州市设有分公司（或已承揽业务）的企业，执行“2014年度滁州市市直物业服务企业信用等级评定情况”】；

4、具有履行合同所必须的设备和专业技术能力（设备及人员的配备，须满足招标文件的相关要求，并在投标文件中完全响应，其中专业技术工种（如电梯维修工、水电工等）必须具有经专业培训的合格证书或上岗证）；

5、投标人及项目负责人近三年（从提交投标文件截止时间向前追溯）有类似项目服务业绩各一个或以上（须提供合同原件，以合同签订日期为证明业绩时间；类似项目业绩指单项合同建筑面积在10万平方米及以上住宅小区）；投标人业绩和项目负责人业绩可为同一业绩；

6、外地企业中标后需办理入滁备案手续，并在中标后20日内在滁注册分公司（已在滁备案或成立分公司的除外）；

7、根据《滁州市物业服务企业信用档案管理实施细则》规定与相关要求，信用等级被评为丁级的物业企业不得参与投标；

8、投标人必须提供检察机关出具的近三年企业及项目负责人 “无行贿犯罪行为证明”（原件）；

9、投标人须提供投标企业、法定代表人和拟派项目负责人“近三年无行贿行为承诺书”；

10、根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定（法释[2013]17号）》第六条规定，投标人及其法定代表人、项目负责人在人民法院公布的失信被执行人名单中不得参加投标；

11、本项目不接受联合体投标。

   重要说明

1、本项目只接受滁州市公共资源交易中心信息库中已注册并且审核通过企业报名，未入库的投标人请及时办理入库手续（办理注册备案请登陆滁州市公共资源交易网-投标企业注册备案-备案入库须知查询。网址：

http://www.czzbcg.com/czztb/InfoDetail/?InfoID=e5ac94e3-6b0b-4461-b0c2-a937b66a6559&CategoryNum=008）。联系人：张工：0550-3801701、王工：0550-3019013。因未及时办理入库手续导致无法报名的，责任自负；

2、企业报名程序请登陆滁州市公共资源交易网（www.czzbcg.com）办理（具体操作步骤和程序请参见“投标企业注册备案”栏目--“企业报名操作手册”）；

3、投标人禁止使用相同的MAC地址进行投标报名，一经发现，做废标处理。

4、投标人必须报名并下载招标文件，否则投标文件将被拒收。

5、投标企业被县级（含）以上行业行政主管部门或招投标综合监督管理部门暂停投标资格且开标日在处罚期限内的，一律限制进滁交易资格，不得参加我市公共资源交易项目招投标活动，若中标取消中标资格。

6、凡竞争主体在我市公共资源交易活动中出现违法违规、破坏市场秩序等不良行为且被监管部门处罚的，一律在滁州市公共资源交易网等相关网站曝光。

项目规模

服务期限二年，每年物业费约160.7万元。

招标范围

小区物业服务全部内容

发布时间

2016年01月27日

信  息  内  容

项目概况：苏滁产业园二期安置房小区位于徽州路与九江路交叉口东南侧.总用地面积约132595 m2，总建筑面积约313486.51m2,住宅面积约243529.95m2,地下车库面积约59834.85㎡，幼儿园面积约4216.01m2，物业用房面积约511m2，社区用房和配套服务用房面积约3460m2，配电房面积约1136.7m2，景观面积约93575m2，绿化面积约63297m2，道路和硬化面积约14500m2，泵房面积约188m2。消火栓泵2台（一用一备），喷淋泵2台（一用一备），中区给水变频泵3台，高1区给水变频泵3台，高2区给水变频泵3台。机动车停车位约1957个（地上487 ，地下1470），非机动车位约1984个。电梯73部。共21栋楼，总户数为2656户。（详细情况请现场勘看）

标段划分：一个标段。

评标办法：

综合评估法

资金来源：

物业服务费+政府补贴

服务费支付方式

1、政府补贴针对小区住宅部分，商业用房及公共部分政府不再给予补贴。

2、政府补贴自物业公司正式接管小区后按半年支付一次，根据季度考核（或不定期考核）平均分，按照考核等级支付费用，具体划分等级如下：

85分及以上：全额支付

70-85分：付85%

60-70分：付50%

60分以下：不再支付政府补贴

特别说明：如果物业管理公司经考核当年得分低于60分或季度考核平均分低于60分或不定期考核平均分低于60分，招标人有权终止服务，不再续签合同；因考核不合格终止服务，不再续签合同的，履约保证金一个月内减半无息退还，剩余保证金作为罚款不再退还。 

报名或领取招标文件和资格审查文件方式及时间：

1、报名（下载招标文件）时间：招标文件发布时间—投标截止时间

2、报名方式：网上报名

3、领取方式：网上下载

4、投标人必须报名并下载招标文件，否则投标文件将被拒绝

投标要求：投标保证金数额 3.2 万元人民币；投标保证金须在投标截止时间前交纳完毕，须从投标人基本账户转入下列交易中心帐户其中之一，投标保证金付款人的帐户名称必须与投标人名称一致，不接受汇票，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。

保证金帐户：

（1）户  名：滁州市公共资源交易中心        

开户行：中国农业银行滁州琅琊支行       

账  号：123340010400044210000000027

（2）户  名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国银行滁州分行

帐  号：179727797991

（3）户  名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国建设银行滁州南谯政务新区支行

账  号：34001739008052504778-0499

交纳保证金时须在交易附言中注明：苏滁产业园二期安置房小区物业管理服务项目投标保证金。

各投标企业请严格按照招标公告载明的银行、账户汇入投标保证金，否则在开标时将无法查询保证金是否到账，导致投标文件被拒绝！

招标文件获取方式：滁州市公共资源交易网（www.czzbcg.com）“澄清变更答疑招标文件图纸下载”专区下载。

招标文件获取时间：2016年01月28日17时后，如投标人不及时下载招标文件，造成后果由投标人自负。

招标文件答疑及澄清:如投标人对招标文件有疑问，请于2016年02月04日17时前将疑问内容以电子邮件形式发送至AHHXZJZX@126.com（安徽恒信造价咨询有限公司邮箱），招标人将在2016年02月05日17时后以澄清公告形式在滁州市公共资源交易网（www.czzbcg.com）“澄清变更答疑招标文件图纸下载”专区予以公告，请各位投标人注意查看有关澄清内容，如不及时查看造成后果由投标人自负。

联系方式:

招标代理机构：安徽恒信造价咨询有限公司

地  址：滁州市丰乐大道1999号长江财富广场B座5楼505室

联系人：邓晓春、徐鲜华

电  话：05503058649、15955013042、18355011210