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根据花园宾馆改扩建项目建设需要，安徽省花园宾馆有限公司决定通过竞争性谈判方式公开选择项目施工阶段全过程造价控制单位，现将相关情况公告如下：
一、工程概况
“花园宾馆改扩建”项目位于安徽省合肥市老城区核心位置，东临花园街、南临省政府、北临安庆路及市中心广场。项目总用地面积：11727.95㎡平方米；总建筑面积：14.47万平方米，主要为商业、办公、酒店为一体的综合楼，住宅楼，地下停车库等。
二、工作内容
花园宾馆改扩建项目施工阶段全过程造价控制的主要工作内容为：负责编制工程量清单及控制价、工程量清单核对、审核中标候选单位的投标报价，以及负责编制项目可行性经济评估报告。
三、参选单位资格要求
1.具有独立法人资格的工程咨询单位，有良好的商业信誉，具有有效的三证（营业执照、税务登记证和机构代码证）；
2.自本参选文件发售之日起近三年（2011年1月1日至今）未因业务质量问题和违法违规行为受到行政部门行政处罚；
3.参选单位具有国家建设部门颁发的工程造价咨询甲级资质；
4.参选单位企业业绩要求：近三年（2011年1月1日至今）有不少于2个20万㎡及以上的房建（或类似项目）施工阶段全过程造价控制业绩（提供合同复印件，原件备查，时间以签订时间为准，下同），有超高层楼盘施工阶段全过程造价控制业绩的优先；
5.拟派项目负责人要求：具有国家注册造价师资格，从事工程造价咨询行业满8年，在参选单位注册满5年及以上，且具有高级工程师职称；
6.拟派项目负责人业绩要求：近三年（2011年1月1日至今）有不少于1个15万㎡及以上的房建（或类似项目）施工阶段全过程造价控制业绩；
7.项目负责人及项目班子主要成员必须为参选单位员工（提交参选文件时往前追溯一年的参选单位为其缴纳的社保证明和缴纳明细）。
四、其他说明
1.参选单位需充分考虑各方面因素，根据实际情况作出报价，一经报价，参选方不可提高；业主方可根据实际情况要求参选方作出调整（经参选方确认后生效）。有效期为90天，有效期内不可撤回；
2.参选单位应根据竞争性谈判公告中各项要求编制报价函，一切低于成本（或违背有关行业规定的收费标准）的恶性竞争报价均视为无效报价文件。
3.参选单位必须承诺：未经招选方许可，不得将项目转包或分包给其他单位，一经发现将立即终止合同，并赔偿由此造成业主方的一切经济损失。
4.成交原则：我公司将组成竞争性谈判小组，在满足资质要求的前提下，由竞争性谈判小组根据参选单位提供的的报价、施工全过程造价控制方案、付款条件、项目班子配备等因素进行综合评定，确定合作单位。
5.与参选单位拟签订的合同主要条款
5.1业主方与合作单位应根据本竞争性谈判公告的规定，签订正式合同；
5.2合同价款：参选人所列的分类项目综合单价，结算时价格不予调整；
5.3付款方式：由参选单位自报，作为本次是否中选条件之一；
5.4结算方式：工程变更按参选人提供的报价函进行调整，其他不作调整。
6.中选方在实施施工阶段全过程造价控制中产生的费用由中选方承担。
7.考核：招选人与合作单位在签订合同时，将部分工程审计款用于对合作单位服务质量的考核（原则为合同总价款的10%），具体由双方协商制定。
8.业主方发现参选单位有挂靠、弄虚作假等现象，一律视为废标或终止合作，因此给招选人造成的损失，由该参选单位承担。
五、参选文件组成
1.参选文件分为二个部分
1.1技术部分
包括本竞争性谈判公告“三、参选单位资格要求”部分的所有内容和施工全过程造价控制方案，提供复印件（并加盖参选单位公章），原件备查（未按要求提供复印件，视为此项无效）。
1.2商务部分
商务报价函（采用费率报价，按附件要求制作，并加盖参选单位公章，需原件。包括付款方式、优惠政策等）。
六、参选文件提交时间和地点
1.提交截止时间： 2014年 8 月5 日下午17:30，每日提交时间为上午8:30-12:00，下午15:00-18:00（以上均为北京时间）；
2.提交地点：安徽省东方商城11楼（财务部）
七、联系方式
招选单位：安徽省花园宾馆有限责任公司
地 址：安徽省东方商城11楼（财务部）
联 系 人：刘先生
电 话：0551-66185056
安徽省花园宾馆有限责任公司
2014年7月28日
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