1．招标条件
宣城市香溢梅溪小区前期物业管理招标手续已经宣城市房地产管理局备案，招标人为：宣城市地矿置业有限公司。为提高宣城市香溢梅溪小区物业管理水平，为业主提供更完善的服务，创造和谐的人居环境，特向社会公开招标，择优选择物业管理服务公司。
2．项目概况与招标范围
2.1宣城市香溢梅溪小区项目位于城市南部，东邻薰化路和扬子鳄湖景区，南邻城市主干道水阳江大道，并与宣城市体育公园相望，西与十二中交接；北邻梅溪公园。规划总用地面积132520m2。项目总建筑面积354542m2，分为：地上建筑面积302982m2，地下、半地下建筑面积51560m2。其中，地上住宅建筑面积191334 m2、商业建筑面积（含菜市场）98289m2、配套社区用房建筑面积1530m2、小学建筑面积9394 m2、幼儿园建筑面积2162m2、公厕94m2、垃圾中转站180m2；地下室面积5071m2，半地下室面积6489m2。综合容积率2.3，总建筑密度25%，绿地率30%，住宅电梯65部，商业电梯24部，机动车停车位2293辆，其中：商业部分双层机械立体停车库600辆，住宅部分1695辆（地面152辆，地下1543辆）。非机动车位4924辆（暂定：自行车3000辆、摩托车200辆、电动车800辆、助力车924辆），居住人数5782人。
2.2物业管理服务期限为房屋预售之日起至业主大会成立与新选聘物业企业签定物业管理服务协议生效止。
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备二级及以上资质的物业服务企业；
3.2拟派项目经理须持有物业管理企业经理岗位资格证书，中专或高中及以上学历，并且有2年及以上同类小区物业服务管理业绩；
3.3企业无不良记录（需有当地物业管理行业主管部门证明）；
3.4宣城市市外物业服务企业如中标，在领取中标通知书前，需到宣城市物业管理办公室办理备案手续并在宣城市区成立分公司，才能领取中标通知书，否则取消其中标资格。
4. 服务方式：包干制。
5.资格审查方式：资格后审。
6.投标报名及招标文件的获取
6.1、自公告发布之日起至2012年6月30日17时止。
6.2、招标文件售价：500元/份（售后不退），在线支付，根据系统提示完成，如未缴纳则不具备投标资格。
6.3、方式：（1）本项目采用会员制网上报名；（2）本中心投标企业会员库会员单位可登录宣城市招投标中心门户网（www.xcsztb.com）点击本项目公告下方“网上报名”按钮，根据系统提示完成报名流程；（3）已经提交入库资料但没有办理资料审核的企业请尽快到宣城市招投标中心信息科（宣城市政务服务中心大楼五楼）办理审核手续，并于报名截止时间前，完成报名；（4）没有注册的企业，请于报名截止时间前完成注册、入库、资料审核及报名手续；（5）会员申报具体事项，请查询宣城市招投标网，会员专区。联系电话：0563-2616617 联系人：吕工。
6.4、投标人应在开标前将投标保证金伍万元整，从投标人基本账户（不得从分公司和个人账户）电汇或转账到宣城市招投标中心账户,以到账为准，否则招标人将拒绝接收其投标文件。
账户名：宣城市招投标中心 账户名：宣城市招投标中心
开户行：工商银行宣城梅溪支行 开户行：建行宣城开发区支行
账 号：1317086819100004073 账号：34001755108053000531
账户名：宣城市招投标中心
开户行：徽商银行宣城支行
账号：2610101021000203588
【备注栏注明：宣城市香溢梅溪小区前期物业投标保证金】
7．投标文件的递交
7.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2012年7月13日9时，投标文件递交地点为宣城市政务服务中心四楼宣城市招投标中心（昭亭南路与梅园路交叉口西北角，安徽省宣城市建设科技大厦对面）。
7.2 逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。
8．发布公告的媒介
本次招标公告同时在宣城市招投标网、宣城市人民政府网、安徽招标投标信息网、安徽省建设工程招标投标信息网、全省十六城市招投标联合信息网、中国招标投标协会网、中国建设招标网、中国招投标网、中国采购与招标网和中国国际招标网上发布。
9．联系方式
联系方式
招标人： 宣城市地矿置业有限公司
地 址： 宣城市原322地质队五里岗
邮 编： 242000
联系人： 高咚
电 话： 0563-3028031 13637221127
招标代理机构： 宣城凯胜建设工程咨询有限公司
地 址： 宣城市叠嶂东路28号工行三楼
邮 编： 242000
联 系 人： 张卫萍
电 话： 0563-2832391
传 真： 0563-2832391
电子 邮 件： xckszbdl@qq.com