项目信息概要

项目规划审批结果信息

    2011年12月27日，省教育厅主持召开安徽财经大学实验实训中心初步设计方案评审会。会议特邀请省建筑设计研究院、省建筑科学设计研究院、合肥工业大学建筑设计研究院、安徽建筑工业学院建筑设计院、安徽安建工程造价有限公司等单位专家组成专家组。会议听取蚌埠市建筑设计研究院的初步设计方案介绍并进行认真讨论，与会专家一致认为该初步设计基本符合初步设计编制深度要求，原则通过。为进一步完善初步设计，专家组提出以下意见：

一、建筑

1.  补充总体初步设计内容。

2.  补充完善室内装饰表。

3.  调整进入庭院消防通道和消防车回车场地。

4.  ⑿轴楼梯与⒄轴楼梯太近，建议合并为一个主楼梯。所有楼梯间在底层应为扩大的封闭楼梯间。

5.  防火分区相连接处，应满足防火分区的分隔要求。

6.  内走廊在⑸轴-⑽轴处应适当加宽。

7.  卫生间应有前室，四层屋面宜为上人绿化屋面。

8.  完善无障碍设计，并建议电梯满足无障碍要求。

9.  明确外保温材料，并满足消防要求。

10. 分体空调外机应结合建筑造型，统一处理。

二、结构

1.  结构初步设计的内容不完整，未提供结构平面图及基础平面图。设计说明的内容基本完整，参数正确。

2.  东、西、南、北四个分区均存在扭转不规则。东区有二层大面积跳空（﹥50%）属平面不规则，且该层侧向刚度小于相邻上一层的70%，应采取加强措施，避免超限；北区也存在局部竖向不规则，应全面进行规则性鉴别。

3.  北区总长约70m，属超长结构，应有可靠措施防止砼收缩变形。

4.  说明中有关于预应力结构的描述，应有图纸反应预应力结构的布置。

    三、给排水

1.  设计依据建议增加《民用建筑节水设计标准》。

2.  应有用水量表及主要设备器材表。

3.  供水压0.25mpa偏小，不满足本工程供水压力要求。

4.  建议给水立管采用钢塑复合管，增加刚性。

5.  连接大便器的排水系统建议增加排水立管，减少环形透气管及专用透气立管应用。

6.  建议增设一组dn100水泵接合器。

7.  本工程为人员密集场所，宜设消防卷盘。

8.  雨水系统应有暴雨强度公式、重现期、径流系数为参数，应有雨水量。

9.  缺化粪池容积，位置，总进水dn100偏小。

10. 缺少空调冷凝水系统原理图。

11. 室内消火栓的布置应满足同层每个防火分区二股充实水柱，能同时到达室内任何部位。

12. 缺少消防设计专篇，节水节能设计专篇及环保、卫生防疫专篇。

13. 应注明室外消火栓水量，室外消火栓只设1只偏少。

四、电气

1.  初步设计应深化：补充电外线总体图、供配电系统图、电力、照明平面图、配电干线、竖干图、弱电设计等。

2.  安装2×800kva变压器（100w／㎡）偏大，宜安装2×630 kva变压器（78.75w／㎡）。

3.  电气设计节能要求：大用电量用户，供电电源的配电电压应采用10kv。高供高计。建议在楼内设户内组合变电站，接近负荷中心，节省电损耗。校区内安装箱式变电站，不安全，环境也欠妥。

4.  建议注意以下几点：

4.1教室、实训室宜采用t5、t8荧光灯，灯具平行于窗户（垂直于黑板）黑板灯应平行黑板，并注意炫目。

4.2 教室、实训室应设置控制配电盘，实验室学生桌上设插座(三相和单相)，宜按课桌纵列分路，一至二个支路设一个开关控制和保护。

4.3空调用电宜设单独回路供电，经济运行，便于管理。

4.4楼梯、走道合用照明灯（节能灯）宜采用光电和红外感应控制。

4.5配电应满足防火分区和结构分区设计，并有竖井。

4.6美术室桌面照度应达到500lx。

五、暖通

1.  防火分区1-2层内走道⑿轴距最远点排烟口距离﹥30米，不满足自然排烟要求，应设机械排烟。

2.  节能设计说明部分应补充分体空调的性能系数eer值，并满足〔db34／1467-2011〕中的要求。

3.  对于有气味产生的实训房间，应设机械通风。

4.  电梯机房宜设机械通风或空调。

六、概算

1. 初设概算主要数据。

蚌埠市建筑设计研究院编制本工程初设概算总投资3468.31万元，单位投资2277.14元/㎡。其中：建安造价2280.13万元（1891.06元/㎡，）、独立费用216.02万元（141.83元/㎡）、地方规费206.86万元（135.82元/㎡）、预备费用165.16万元（5% ，108.44元/㎡）。

2. 初设概算审核意见：

2.1. 初设概算编制所执行的定额标准有误。概算编制目前采用的是2000年安徽省预算定额以及费用定额编制。按照省建设厅(2011)246号文件，本工程应执行《安徽省建设工程概算定额》以及配套的概算费用定额。建议按照文件规定重新编制本工程初设概算。

2.2  关于建设规模。初设图纸工程建筑面积为16744 ㎡，而概算中为15231 ㎡，相差-1513 ㎡（-9%）。这涉及到一系列工程量计算的问题，建议尽快复查和调整。

2.3. 关于工程费用（即：第一部分费用，建筑+安装+设备购置）:

2.3.1  土建工程造价（1582.13万元，1038.76元/㎡，占总投资46%）。土建工程造价主要工程消耗量均偏低，其中：砼3457m3(0.23m3/㎡)、钢筋用量718.2t(47kg/m2)、砌体1674 m3(0.11m3/㎡)。比较同类工程的土建主要工程量，除砼略含量均偏低，建议复查后调整。

2.3.2  装饰工程造价（911.13万元，598.21元/㎡，占总投资26%）。主要装饰工程量可能有错误，如：装饰地面5788 ㎡、外墙面装饰面4661㎡、外墙面保温3361㎡ 。建议复查。

2.2.3  安装工程（375.01万元，246.21元/㎡，占总投资11%）。安装工程未提供概算明细表，无法审核。应提供安装工程概算表。

2.2.4  电梯购置安装费用（12万元）。建议再询价以确定概算价。

    2.2.5  建筑安装工程材料设备价格。概算采用了蚌埠市2010年10月的价格，应调整到近期的价格水平。

2.2.6  室外工程的费用未计算。包括：中环庭院中的地面、路面、绿化、排水等，以及室外排水接入、给水接入、强电接入、弱电接入等室外项目的工程造价均为计算，建议调整后计入概算总投资。

2.4 关于独立费用、地方规费

按照概算编制的新文件规定、老文件规定，该部分费用都应称为建筑工程其他费用。

2.4.1 建设项目管理费。应按照建设项目管理费项目划分、项目计费标准，进行列项和计算，包括：建设单位管理费、审图费、招标代理费、招标代理费、工程造价咨询费、工程监理费、工程交易服务费、场地准备及临时设施费。

2.3.2 缺少部分费用：散装水泥费、墙改、人防、场地准备及临时设施费。

2.3.3建设用地费用：按照省概算编制费用构成有土地费用，如果是在学校自有土地上建设而不发生该费用，应在概算编制说明中加以陈述。

2.3.4 办公及教学的家俱设备费用不含在概算中。按照概算编制规定，该项费用应列入总概算，如果不列入，建议在编制说明中说明该费用处理办法。